Как проверить автосалон перед покупкой. Чек-лист в нескольких частях

Рассказываем в статье, как проверить автосалон перед покупкой. Рассказываем детально, разбираем каждый «элемент» бизнес-процессов салона.

Здравствуйте!

Чтобы купить любить готовый бизнес, вам нужно проверить:

  • Активы компании
  • Разрешения и лицензии от государства
  • Рабочие процессы, оборудование и профессионализм сотрудников
  • финансовую модель
  • основанную на финансовой модели оценку стоимости

Рассказываем в статье, как проверить автосалон перед покупкой.

Оцениваем активы автосалона

«Сам по себе» автосалон, если он не крупнейший в районе-городе-области, генерирует немного прибыли. И это одна из распространенных причин продать автосалон: владелец не сумел наладить дополнительные источники дохода и решил не ждать, когда автосалон окупится основной деятельностью. Это лет десять-двенадцать, если под салон землю выкупить.

Дополнительные источники дохода – это всякий-разный автосервис, который можно пристроить к салону. От простейшей бесконтактной мойки до магазина запчастей и полноценного СТО. Такие дополнительные источники дохода, пристроенные активы, могут обеспечивать от 40 до 200 процентов прибыли салона.

Если активов нет – автосалон будет окупать себя долго. И, как следствие, стоит добиваться снижения цены и завышать ставку дисконтирования. Каждый дополнительный год окупаемости – лишний риск. Да и возводить дополнительные активы, закупать для них оборудование и людей придется вам, не текущему владельцу.

Проверяем оформление автосалона у государства

Следом за активами изучаем, как владелец бизнеса оформил свои отношения с государством.

По первому пожеланию продавец обязан показать копии:

  • Регистрации земли в Россреестре, или договора аренды на земельный участок. Договор – только и исключительно долгосрочный
  • Свидетельство постановки на учет в налоговой, справки НДФЛ за номером, соответствующим форме юридического лица
  • Свидетельства о постановке на учет в пенсионных фондах и страховых компаниях, в качестве налогового агента для сотрудников
  • Договоры с поставщиками и дилерами автомобильных заводов
  • Разрешение от пожарной инспекции
  • Согласование от местного архивного бюро на архитектурный проект здания, или договор аренды на помещения
  • Свидетельство от Роспотребнадзора, что бизнес встал «на учет»
  • Свидетельство от Управления потребительского рынка, о внесении в реестр, и сертификаты на деятельность от Ростеста – по сертификату на все виды бизнеса при салоне (автомойка, магазин запчастей и т.д.)
  • Устав организации, если только продает не ИП

Без этой огромной кипы бумаг бизнес у нас в стране работать не может. И если у продавца автосалона какой-либо бумаги из кипы нет – у вас есть повод для скидки. Работающий в «серую» бизнес в России все еще допустим и возможен. Но с каждым годом уклоняться от недремлющего ока государства становится сложнее. И на выправление требуемых бумаг нужно потратить время и усилия. Время – деньги, что уж говорить об усилиях.

О проверке процессов, финмодели и оценки стоимости – в следующих статьях.

Успехов!

Метки записи:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как проверить автосалон перед покупкой. Чек-лист в нескольких частях"

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля